今日は淀川区のマンションで台所下からの水漏れ修理をしてきました。

【マンション台所下から水漏れ】大阪府大阪市淀川区台所排水管詰まりの訪問まで

「台所の床がぼこぼこになってきて、フローリングから水がでてくるんです。見てもらえますか？」

「わかりました。キッチンの中は濡れてますか？」

「キッチンの中は濡れてないです。」

「わかりました。ご住所はどちらになりますか？」

「大阪市淀川区～のマンションの～号室です。」

「淀川区でしたら1時間くらいで行けますけどお時間いかがてすか？」

「大丈夫です。」

「わかりました。では向かわせていただきますね。」

さて、到着。

【マンション台所下から水漏れ】大阪府大阪市淀川区台所排水管詰まりの現状確認と作業説明

家に上がらせていだきました。

かなりフローリングがやられてます。

所々浮いています。

キッチンの下を見せてもらいます。

確かに中は濡れてません。

下の台を外して排水管を覗きます。

やばいことになってます❗

下の階への漏水が心配です。

排水パイプを外して見てみます。

排水管の中も詰まっています。

お客様に説明します。

床の拭き上げ作業から、排水管の詰まり除去作業が必要です。

排水パイプなどの交換部品も出ると思います。と説明しました。

お願いします。とのことでしたので、金額を伝えて作業開始です。

【マンション台所下から水漏れ】大阪府大阪市淀川区台所排水管詰まりの作業内容と経過

今回の内容は

・排水管詰まり除去

・床の拭き上げ作業

・消耗品の交換

になりました。

まず拭き上げていきます。

一応水は全て拭き上げました。

奥から拭いても拭いても溜まり水がフローリングからキッチンの下に流れてくるので、雑巾を何枚も詰め込んで先に詰まり除去作業にかかります。

ドレーンクリーナーの登場です。

入れていきます。

油の塊がかなりありそうです。

薬品を入れていきます。

防臭キャップが上から被せる物でしたので、再発防止の為排水管の中に入れ込む物に交換します。

排水パイプも交換します。

仕上げに防止キャップを着けてからビニールテープで固定します。

これで排水管が詰まっても下に溢れることはなくなりました。

排水管の勾配も逆になっていたので、それも改善していきます。

完全に上り坂です❗

下に板をかませて勾配を取り直します。

バッチリとれました。

ドレーンクリーナーと薬品で排水管は流れる様になったのですが、たまってる油の塊を綺麗に取り除く為にローポンプもさせてもらいました。

排水管をビニールテープで固定してあるので、キッチンの上から圧力をかけます。

やはり、ゴボッっと上がってきました。

4～5回ローポンプをやると完全に流れました。

洗い桶に水を一杯はって、蛇口の水を全開で流しながら洗い桶の水を同時に流します。

スムーズに流れました。

下の排水管を手でさわって漏れてないのを確認し、詰まり除去作業は完了です。

後は床の乾燥です。

詰めていた雑巾を取り出します。

やはりびちゃびちゃでした。

もう一度乾いた雑巾を詰めます。

最初と比べるとかなりましです。

フローリングの張り替えもご提案しましたが、予算の兼ね合いでそのまま自然乾燥をさせることになりました。

キッチンの下の部分を開けたままで扇風機の風を当てておく形で対応するとのことでした。

雑巾を詰めたままで、後はお客様がされると言うことでしたので、ここで作業完了です。

台所排水管詰まりについて

台所排水管詰まりの場合、シンクの上に水が上がってくる場合と、床に漏れる場合とがあります。

今回の様に排水管に排水パイプをさしてあるだけなら、排水管で詰まってしまうと床に汚水が溢れます。

排水パイプの中で詰まっているだけなら、排水管に排水パイプをさしてあるだけでも、床には漏れずシンクの上で溢れます。

どちらもほっとけない状態ではありますが、やはり床に溢れてる場合は早急に対応した方が得策です。

ご連絡をいただければ緊急で向かわせていただくのですが、詰まらない様に普段の対策も必要だと思います。