今日は大阪府大阪市城東区野江で、台所排水詰まりの作業をしてきました。

【台所排水詰まり・階下漏水】大阪府大阪市城東区野江の依頼から訪問まで

こちらは賃貸マンションのオーナー様からの依頼です。

「どうも下の階の台所の天井から水が漏れてきてるみたいなんですが、原因を見てもらうことはできますか？」と連絡をいただきました。

「階下漏水ですね。原因調査させていただきますよ。」

「助かります。住所が大阪市城東区野江～の～号室の天井から漏れてるんです。」

「わかりました。では、漏水してる部屋の方とその上の部屋の方に連絡を取ってもらえますか？もし、今日いらっしゃるなら2時以降ならお伺いできそうですので。」

「わかりました。今から連絡をとってみます。」

しばらくして・・・

「さきほどお電話した・・・」

「どうでした？」

「二人とも今日の夕方17時以降ならいてるらしいです。」

「わかりました。では今日の17時～18時で訪問させていただきますね。その際作業内容・金額等はオーナー様にご連絡させていただきますね。」

「わかりました。お願いいたします。」と言うことで訪問させていただきました。

【台所排水詰まり・階下漏水】大阪府大阪市城東区野江の現状確認と作業説明

さて、到着。

まず両方の部屋の方に声をかけます。

下の階の漏水箇所を見せてもらいます。

台所の上・クローゼットの中も濡れていたらしいです。(訪問時には乾いてました)

一番シミがきついのが台所の上です。

雨の様にポタポタ落ちてきたらしいです。

上の階も同じ間取りらしいです。

次は上の階に行ってみます。

上の階の台所を拝見。

台所の床が濡れているので台所の扉を開けて待っておられました。

明らかに漏れた後があります。

見ていきます。

排水パイプがビニールテープで止めてあっただけでした。

パイプを外して見てみると

床がぐずぐずになってます。

間違いなくここから漏水したと考えられます。

おそらく排水管で詰まってる感じです。

オーナー様に連絡をし、まず詰まりを抜かないといけないことを伝えます。

作業としたらドレーンクリーナーで穴を開けて、密封した状態で詰まりがきつければローポンプ・薬品作業になります。

後、排水パイプが硬化してたので交換と、防臭キャップの取り付けを葉梨をしました。

料金も承諾いただき作業開始です。

【台所排水詰まり・階下漏水】大阪府大阪市城東区野江での依頼の作業内容と経過

今回の内容は

・排水パイプ交換

・防臭キャップ取り付け

・ビニールテープ処理

・ドレーンクリーナー作業

・ローポンプ作業　

・薬品洗浄

になりました。

さぁ、開始です。

まずドレーンクリーナーを入れて詰まりを抜いていきます。

結構詰まってます。

ゴリゴリすること15分。

手応えありです。

排水パイプを交換して防臭キャップを取りつけます。

ビニールテープで完全に固定します。

さぁ、ここからローポンプです。

水を流してみます。

まだ少し流れが悪いです。

同時に薬も溶かして入れていきます。

5～6回繰り返します。

ローポンプの手応えがなくなりました。

水を流してみます。

今までとは全く違う快調な流れです。

どうやら詰まりは抜けたようです。

水を洗い桶にためて一気に流します。

バッチリです。　

排水パイプの根元からも漏れてないのを確認して詰まりの作業完了です。

もしかしたら排水管でもトラブルがあるかも・・・と思い下の階の方の部屋に行ってみます。

全く漏れてくる気配がありません。

おそらく作業中に流した水の量はバケツ10杯分くらいだと思いますが全く漏れてくる気配がないので大丈夫だと判断しました。

オーナーさんに作業完了の連絡をして、これで様子を見ていただくことになりました。

これで階下漏水の漏水調査と修理は完了です。